| 问题 | 房产没过户，房产税由谁缴 |
| 释义 | 房产税征收规则概述：国家所有房产由经营管理单位纳税，集体和个人所有房产由集体单位和个人纳税。产权出典的房产由承典人纳税，产权人不在房屋所在地的由房产代管人或使用人纳税。未确定产权和租典纠纷未解决的房产也由房产代管人或使用人纳税。无租使用其他房产的个人和单位应由使用人代为缴纳房产税。集体制房产由实际使用人纳税。外商企业、外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 法律分析 ,1、产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税; 3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体制的，由实际使用人纳税; 外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 拓展延伸 房产过户后如何合理减少房产税负担 房产过户后，为了合理减少房产税负担，您可以采取以下措施。首先，及时办理房产过户手续，确保房产所有权的合法性和明确性。其次，了解当地房产税政策，掌握相关减免政策和优惠措施，如是否符合首套房减免、购房补贴等条件。此外，合理评估房产的市值，确保房产估价准确，避免因过高估价而增加税负。另外，可以考虑与其他房产所有人共同申报，将房产分割为多份，减少个人房产税负担。最后，定期关注房产税政策的变化，及时调整策略以适应新的政策环境。综上所述，通过合理的过户操作、了解政策、合理评估房产价值以及灵活调整策略，可以有效减少房产过户后的税负压力。 结语 合理减税，确保房产过户后的税负压力。及时办理过户手续，了解减免政策和优惠措施。合理评估房产市值，避免过高估价增加税负。考虑与他人共同申报，分割房产减少个人负担。关注政策变化，灵活调整策略。通过以上措施，有效减少税负压力。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。