| 问题 | 什么样的建筑合同无效 |
| 释义 | 以下情况下的建筑合同无效：1）承包人未获得建筑施工企业资质或超越资质等级；2）存在违法发包、转包、挂靠、分包行为；3）建设工程应进行招标但未招标或中标无效；4）违反招标投标效力规定；5）违反工程建设标准规定；6）以低于成本价中标；7）未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同。 法律分析 以下建筑合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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