| 问题 | 购房者如何应对购房合同拖延症？ |
| 释义 | 买方首付交了却未签订购房合同，可以发出催告要求卖方按期签订合同。买方可在期限届满后提起诉讼，要求执行合同或解除合同并返还首付款及承担违约责任。 法律分析 首付交了购房合同迟迟不下买方可以发出催告，要求卖方在约定期限及时签订合同，同时买方可以提起诉讼，期限届满可以请求执行，或者可以主张解除合同，要求卖方返还首付款、承担违约责任。 拓展延伸 购房合同未履行，如何维护自己的权益？ 购房合同未履行时，您可以采取以下措施维护自己的权益。首先，及时与对方沟通，了解合同未履行的原因，并要求对方履行合同义务。如果对方无法履行，可以考虑协商解决方案，如修改合同条款或要求赔偿。其次，查阅合同中的争议解决条款，如果有仲裁或诉讼程序，您可以向相关机构提起仲裁或诉讼。同时，建议保留相关证据，如书面通信、支付凭证等，以便在维权过程中提供证据支持。最后，如遇到复杂的法律问题，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护。维护购房合同权益需要坚定的态度和适当的法律手段，以确保您的合法权益得到维护。 结语 购房合同未履行时，您可以采取以下措施维护自己的权益。首先，及时与对方沟通，要求履行合同义务。如对方无法履行，可协商解决方案或提起诉讼，要求执行或解除合同。保留相关证据，并咨询专业律师，确保权益得到保护。维护购房合同权益需坚定态度和适当法律手段，确保合法权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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