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问题	擦亮眼！购买期房风险大，这7个法律要点你必须知道（下）
释义	上一篇文章中，我们讲了在购买期房时，要注意审查开发商和施工单位的资质、查看房屋是否符合法定的预售条件、审查合同中的关键条款、以及在签约后，要尽快要求开发商办理登记备案手续。     下面，咱们来继续讲讲余下的法律要点：     五、将购房款支付到指定账户内，拒绝支付其他不合理费用     实务中，一般会存在两种付款方式，购房人将购房款支付到合同中约定的开发商收款账户，或者专门的资金监管账户。为了保障资金安全，我们一定不要将购房款直接转到销售顾问的个人账户，或者开发商的其他账户。     我以前就办理过这样的案子，销售顾问以代收购房款为由，让购房人把上百万的购房款直接支付到他的个人账户，然后卷款潜逃，被抓后发现购房款早已被他挥霍一空。     并且，除了购房款和税费之外，如果开发商要求支付类似排号费、茶水费、公证费或律师费等费用，均属于违规收费，购房人有权拒绝。     六、收房时，注意审查开发商出示的材料并现场验房     开发商交房时，必须向购房人出示“三书一证一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。     如果开发商不能提供，我们有权拒绝收房。     现场看房时，要注意考察房屋的实际面积、房屋结构、房屋质量及水电气等附属设施。     七、如遇虚假宣传严重损害我们的权益，可以要求开发商承担违约责任     根据法律规定，在房产广告中有关房屋及其相关设施的说明及允诺，对合同的订立及成交价有重大影响的，被视为合同内容。如果实际情况与宣传不符，开发商要承担违约责任。     我们要注意留存宣传材料、与销售人员的沟通记录等证据。当遇到开发商虚假宣传、损害我们权益时，我们可以拿着这些证据材料，通过找开发商协商谈判、向监管部门举报、提起民事诉讼等手段维权。          房屋交易价值大、流程复杂，出于谨慎考虑，您在买房时可以选择聘请律师，协助您进行产权调查、开发商资质核查、陪同签约以及办理具体手续，让专业律师为您的交易保驾护航！
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