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问题 怎样确认二手房产权
释义
    1、首先确定产权人本身的合法性:产权人是否存在,共有产权人或财产共有人是否同意出售。2、再确定产权的合法性:该产权是否能够上市交易如小产权房、未满五年的经济适用房,这些国家都有明文规定不能上市交易。3、最后确定目的物的合法性:该二手房是有交易限制,如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    
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更新时间:2024/12/23 10:27:49