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问题
房屋买卖合同有效房屋的物权就一定属于买房人吗
释义
法律分析:不一定,我国不动产采取登记制度,房屋合同有效只能证明之间的买卖关系,但未转移登记的房屋物权仍属于卖方,但买方可以根据合同依法主张转移登记维护自己的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/5/7 4:38:21