| 问题 | 二手房买卖涉及到的交易费用有哪些 |
| 释义 | 一、税费 不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3、交易费;3元/平方米; 4、测绘费：1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%; 2、交易费：3元/平方米; 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 五年以上二手房交易税费 上家：营业税：免增。个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1% 下家：契税：合同价的1.5%。 |
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