| 问题 | 公司名下没有房产可否开具房屋租赁发票 |
| 释义 | 没有房产证不能开具租房发票，不过有购房合同，也可以开。根据法律规定，个人到地税开租房发票需要带着产权人的房权证、双方当事人身份证明（单位租房的要出具单位工商营业执照、公章证明等）、当地房屋租赁办公室备案登记后租赁合同，到当地地税部门开具发票。 一、企业土地证名称变更税务 企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。 办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 申请人应提供的材料： 土地登记申请书； 地籍调查表； 地上有建筑物、附着物的提供地上建筑物、附着物权属证明； 原国有土地使用权证原件； 工商行政管理部门提供的名称变更工商信息查询； 契税、地税完税证明； 更名后的营业执照、组织机构代码证复印件（验原件）； 法人证明，个人身份证明及委托书及委托代理人身份证明。 二、代开发票要带什么资料 就上述会计网要代开的三种发票来说： 代开A公司所需的专票，会计网要填写提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》、她要转让房产的书面确认证明，以及会计网个人的身份证件及复印件； 代开B公司所需的专票，会计网要填写提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》、租赁合同等出租房产的书面确认证明，以及会计网个人的身份证件及复印件； 代开C公司所需的普通发票，会计网要填写提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》，提供自己的身份证件及复印件，这里的信息包含C公司接受会计网劳务服务的项目名称、金额等书面确认证明（不同地区的规定可能有所差异，具体以当地税务机关要求为准）。 三、出租房备案登记的步骤 出租房备案登记的步骤可以分为四步。 第一，领取合同。在进行租赁之前可以到当地的房产部门领取规范的租赁合同文书。 第二，信息填写。根据合同的具体内容填写真实的个人信息，并且出具需要的证明材料。证明材料需要加盖相关单位负责人的印章。 第三，等待审核。将材料递交给当地的房产部门，等待审核的通过。 第四，领取租赁证。如果符合办理条件的话，需要及时的领取房屋租赁证，这也是维护租赁合法性的重要凭证。 |
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