| 释义 |
离婚房产分割可协商解决，协商不成可向法院起诉。房产分割有6种情况：父母出资购房产权登记在子女名下，双方父母出资按份分割，婚前购买首付个人财产，以按揭方式购房均等分割，赠与房产未过户不予分割，父母名义购房只能作为债权处理。
法律分析
离婚房产分割可以通过双方协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。房产分割包括以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，应该均等分割夫妻共同财产；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
该内容由 信金国律师
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