| 问题 | 房产解押如何申请办理 |
| 释义 | 律师分析： 房屋解抵押流程：解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；去贷款银行申请提前还款；还款，在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单，可以抵个税；到银行贷后管理中心取解押材料；到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)；到不动产登记中心解押。归档，完成解押。 【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 |
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