| 释义 |
业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。如业主与物业使用人约定由后者交纳费用，业主仍需承担连带责任。已竣工但未售出或交付给物业买受人的物业，其服务费由建设单位负责支付。
法律分析
业主不用给。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
拓展延伸
未入住房屋是否免除物业费？
根据相关法律法规和物业管理规定，未入住的房屋通常是不免除物业费的。物业费是用于维护和管理整个小区或楼宇的公共设施和服务的费用，与房屋是否入住无关。即使房屋暂时未被居住，物业管理公司仍需提供保安、保洁、绿化等服务，并承担维修、维护等责任。因此，按照合同约定和物业管理规定，未入住房屋仍需缴纳物业费。
然而，具体情况可能因地区和物业公司而异。有些地方可能存在特殊政策或规定，允许未入住房屋暂时免除物业费。建议您与相关物业管理公司或业主委员会联系，了解当地的具体政策和规定，以确保您的权益。
结语
根据相关法律法规和物业管理规定，未入住房屋通常不免除物业费。物业费用用于维护和管理公共设施和服务，与房屋是否入住无关。物业管理公司仍需提供保安、保洁、绿化等服务，并承担维修、维护等责任。具体情况可能因地区和物业公司而异，建议咨询相关方面以确保您的权益。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
|