| 释义 |
物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与物业的受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管理业进行业管理的新问题。
物业管理行业属于第三产业中的服务行业，具体服务内容和范围广泛，包括各类建筑。如高层与多层住宅区、综合办公楼、商业楼宇、工业厂房、仓库、停车场等，其中居民住宅区业主群体大、物业管理涉及面广，是物业管理的核心部分和重点服务领域。社区物业管理包括常规服务、专项服务和委托特约服务等方面的内容。
法律依据：
根据我国《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规的规定，物权决定管理权。也就是说，物业管理是业主（产权所有者）按照合同的约定，根据合同内容和条款，对物业管理区域进行的公共秩序维护、环境维护、景观绿化养护、物业档案管理、业主关系协调的一项活动。
|