| 释义 |
房屋抵押贷款需要满足以下条件：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议。
6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定。
9、有可观的收入。
10、信用记录良好。
二、二手房退房的条件是什么
二手房退房的条件：
1、非房屋产权人出卖他人房屋的；
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的；
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的；
4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋；
5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的；
6、被依法查封、限制的房屋不能转让；
7、转让经济适用房不符合规定的；
8、出售央产房，未经《央产房管理办公室》批准的；
9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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