| 问题 | 婚前个人房产婚后属于共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻双方没有特别约定的，婚后财产应当属于共同财产。夫妻双方没有对方婚后财产作特别约定的，婚后取得的财产应当属于共同财产，夫妻双方约定婚后财产归各自所有，或者部分各自所有、部分共同所有的，婚后财产就不一定是共同财产的，婚后财产的属性应当按照协议来处理，双方约定财产归各自所有的，婚后财产就不算共同财产，约定部分各自所有、部分共同所有的，共同所有的部分算作共同财产，各自所有的部分应当算个人财产。 一、法院会如何分割离婚财产 法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。 夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。 双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、夫妻财产协议书该怎么写才有效 夫妻财产协议书应当这样写，才有法律效力：1、妻子的个人信息，包括姓名、性别和身份信息；2、丈夫的个人信息，包括姓名、性别和身份信息；3、双方对婚前财产的约定，双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；4、双方对婚后财产的约定，双方可以任意约定的；5、夫妻双方应当共同签字，双方都签字后，该协议书发生法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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