| 问题 | 租赁合同期满，能否打官司？ |
| 释义 | 房屋租赁合同到期后,双方如果没有达成新的租赁合同,则合同权利义务关系将终止。但如果双方没有签订新的租赁合同,且在原有合同有效期内继续使用并未提出异议,则原有租赁合同将继续有效。过期的房屋租赁合同仍然是有效的,但双方可以随时解除合同。根据法律规定,如果承租人在租赁期间继续使用租赁物,出租人没有异议,原租赁合同将继续有效,但租赁期限为不定期。租赁期限届满时,房屋承租人有权以同等条件优先承租。 法律分析 当房屋租赁合同到期后,如果双方没有确定新的租赁合同,那么合同的权利义务关系将终止。然而,如果双方没有签订新的租赁合同,且在原有合同有效期内继续使用并未提出异议,则原有租赁合同将继续有效。 一、房屋租赁合同没有续签怎么算解除合同的时间 过期的房屋租赁合同即使没有续签也依然是有效的，但是双方在任何时间都能解除合同，不过解除合同需按照原有租赁合同的约定对承租人进行通知。根据相关法律的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 二、房屋租赁合同到期有什么规定 与房屋租赁合同到期相关的法律规定如下：《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同到期能否解决纠纷 房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。 如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备 结语 房屋租赁合同到期后,如果双方没有确定新的租赁合同,那么合同的权利义务关系将终止。但是,如果双方没有签订新的租赁合同,且在原有合同有效期内继续使用并未提出异议,则原有租赁合同将继续有效。如果房屋租赁合同到期,租赁期限为不定期,承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据相关法律规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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