| 问题 | 房改房过户需要注意什么 |
| 释义 | 房改房过户需要注意什么可参照下列内容：(1)房改房的权属关系是否清晰。由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们去的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。(2)房改房中的超标问题。房改房是国家和单位基于职工的福利，房改售房的过程中对购房面积有严格的控制，人均可购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的，由于上世纪九十年代房改房大量集中出售而存在一些家庭享受两次房改政策的现象，为纠正这种错误，江苏省于2002年出台房改纠错政策，房改房上市交易的过程中，如产监处根据档案调查资料认定购房面积超标的，则出售方必须先将自己购买的房改房超标问题处理完毕才可上市交易。因此，购买方所购买的房屋必须是面积没有超标或超标问题已经处理完毕的房屋。在这个问题上，购买方应该增强自我保护意识，特别对曾经购买了两套以上的房改房的出售方加强警惕，在登记工作机构确认其具备上市条件前不能轻易一次性交付房款。 法律依据 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 |
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