| 释义 |
租赁合同的实质要件：双方同意、民事行为能力、真实意思。民法典规定行为需具备能力、真实、不违法规、公序良俗。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金、维修等。
法律分析
租赁合同成立的实质要件如下：
1、双方具备成立租赁关系的合意；
2、当事人具备相应的民事行为能力；
3、意思表示真实。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
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