| 问题 | 离婚时，如何分割房产和财产？ |
| 释义 | 离婚时房产分割中属于个人财产主要包括如下几种：1、一方个人婚前财产、人身赔偿或补偿款等财产所购的房屋，但夫妻之间对房屋权属另有约定的除外；2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益等财产购买的房屋，但夫妻之间对房屋权属另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 离婚时房产和债务如何分割 该房产如是在婚后购买的，应属夫妻双方共同财产，分割时应平均分割;如是在婚前一方购买的，应为个人财产，在离婚不进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 离婚时如何分割婚前财产和共同财产 婚前财产分割主要包括以下情况：1、夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有，或者以口头形式约定。双方无争议的，离婚时按约定处理；2、夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则；3、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费、结婚时间超过十年的，按夫妻共同财产分割；4、夫妻分居分别管理，婚后使用的财产，应当认定为夫妻共同财产。分割财产时，各自管理，使用的财产归各自所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 婚前房产婚后置换，离婚时如何分割财产 婚前房产婚后置换离婚时的分割办法为与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产；婚后共同投入部分及房屋的其他收益，双方再协议进行分割，协商不成的由法院判决分割。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚烟法＞若干问题的解释（三）》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 如何分割婚前财产，离婚时如何分割财产 婚前财产分割主要包括以下情况：1、夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有，或者以口头形式约定。双方无争议的，离婚时按约定处理；2、夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则；3、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费、结婚时间超过十年的，按夫妻共同财产分割；4、夫妻分居分别管理，婚后使用的财产，应当认定为夫妻共同财产。分割财产时，各自管理，使用的财产归各自所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 赠与房产离婚时如何分割？ 赠与房产如果是赠与双方的，按夫妻共有财产分割；明确表示赠与个人的，按个人财产处理。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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