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问题	房东不退房租怎么处理最有效？
释义	律师解析：不合法,进行此项安装于收费的规定,需要经过业主委员和业主大会的授权方可。【法律依据】：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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