| 问题 | 改变房屋结构归哪个部门管 |
| 释义 | 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。 一、违建加层应该怎么处罚 违建加层由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 二、小区内违建如何处理 小区内违建的处理方法具体如下： 1、当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除； 2、逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。 一、小区违章建筑的认定标准有以下： 1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子； 2、建筑了房子，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑。 二、小区内违建的后果有以下： 1、违建的业主处以1000元—5000元以下的罚款； 2、装修企业处以5000元—50000元以下的罚款。 总之，没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。 三、违法占地经营行为的处罚标准 违法占地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。构成非法占用农用地罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 |
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