| 问题 | 婚后女方承担首付贷款购买房屋，夫妻共同还款。但离婚后，谁将拥有房产呢？ |
| 释义 | 离婚时夫妻共同出资取得的房屋需进行分割，需确定产权、市场价值、权益和债务部分。如果婚前一方支付了全部房款，则属于婚前财产，另一方无权要求分割。如果婚前按揭购房，婚后共同还贷，则需进行分割。1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权后，离婚时需进行房屋分割。首先，需要明确产权问题，无论房屋产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于夫妻双方的共同财产。其次，需要明确房屋价值，按照市场价值计算，而非购房合同金额。最后，需要分别确定权益部分和债务部分。如果存在贷款，需要先偿还贷款部分。具体操作是，取得房屋的一方需支付未取得房屋的一方房屋价值的一半，而取得房屋的一方需自行偿还剩余本金和利息。 2、夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了房产证，离婚时需进行房屋分割。由于该房屋属于婚前财产，因此离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房并取得了房产证，而婚后夫妻共同还贷，离婚时需进行房屋分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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