| 问题 | 房子过户后还能解除购房合同吗？ |
| 释义 | 房屋买卖双方签订合同以后，出卖人交付了房子，双方到房产管理部门和土地管理部门办理了变更登记，房屋买受人取得了房屋的所有权，这时当事人可以要求解除购房合同吗？ 《民法典》第五百六十二条规定："当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。" 由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。无论是买房还是卖房，都必须要双方当事人达成一致意见，购房合同就是双方当事人意思表示一致的产物。只要不违背法律的规定，不对国家、他人等的利益造成损害，当事人可以签订合同，也可以解除合同。 当然，为了减少不必要的纠纷，当事人可以在签订合同的时候约定解除条件，只要合同约定的条件成立时，具有解除权的一方就可以要求解约。比如，甲把房子卖给乙，在合同中约定，如果一年内甲的儿子从外地回来，乙就要把房子退给甲。如果甲的儿子真的在一年内回来，甲可以要求解除合同。若双方在交房时办完了过户手续，在解除合同后，双方须到相关部门把房屋产权变更过来。 |
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