| 问题 | 未成年子女的房产能出售吗 |
| 释义 | 可以卖，但是有一定的限制。一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。 一、离婚诉讼过程当事人未提出分割财产问题的怎么办？ 首先财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证。协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理。分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可。 二、不离婚可以分割财产吗 夫妻未离婚的情况下，一般不能要求分割财产；但是有些特殊情况是可以要求分割的。夫妻可以在婚内通过书面协议约定财产的归属，例如房产、车辆的归属，该约定系夫妻双方对物权的处分行为，已经作出就具有法律效力。但是，婚姻关系是社会稳定的基石，因此法律规定，夫妻在未离婚的情况下，不得分割家庭财产。但也有例外情形，一个例外是婚内一方转移、藏匿、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造债务等危害夫妻共同财产的行为；另一个是夫或者妻一方生病，另一方拒绝给付医疗费的。 三、夫妻感情不和离婚孩子抚养权归谁 夫妻感情不和离婚孩子抚养权，会按实际情况处理，具体如下： 1、判给女方，两岁以下的孩子一般判给女方； 2、判给男方或女方，对于两岁以上未成年子女，父母双方都要求随其生活，八岁以上未成年子女要求随其生活，可以作为子女随父母生活的优先条件； 3、在保护子女利益的前提下，父母双方也可以协议轮流抚养子女。 《中华人民共和国民法典》规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 |
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