| 释义 |
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并施行的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
1、贷款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或符合要求的暂住身份；
3、具有一定水平的经济收入，没有不良信用记录，有归还贷款本息的才能；
4、贷款前正常缴存住宅公积金且接连交足半年以上；
5、能供给购买自住住宅的有用合同或协议；
6、贷款人和购房合同中的购房人有必要一致，购买共有产权的(除爱人外)共有人有必要出具统一办理抵押的书面许诺；
7、具有不低于购买自住住宅价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、贷款人统一办理住房抵押和担保；
9、购买商品房的，应由开发商供给阶段性担保并报备相关资信资料；
10、贷款人同意在贷款放贷银行开立个人帐户，并同意由贷款放贷银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
一、个人住房公积金贷款如何办理
个人住房公积金贷款的办理程序是，先由缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请，然后提供担保和相关的申请材料，再由住房公积金管理中心审核，最后审核提供的，提供贷款给申请人。
二、住房公积金贷款多久放款
住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款，提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7-10天放款，3天左右到账。有时可能会延长，具体以当地政策为准。
|