| 问题 | 解除房屋租赁合同需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 租赁合同解除的法定条件包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务并在催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规定的其他情形。 法律分析 租赁合同的解除法定条件为： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋租赁合同终止的法律要求是什么？ 房屋租赁合同终止的法律要求包括以下几个方面：首先，双方当事人应当达成一致意见，或者根据合同约定的条款解除合同；其次，合同终止应符合法律法规的规定，如根据租赁法规定的情形，如房屋严重损坏、房东违约等；同时，终止合同时，当事人应按照约定履行相应的通知义务，确保对方能够及时了解终止意向；此外，终止合同还需要履行相应的赔偿责任，如返还押金、支付违约金等。总之，房屋租赁合同的终止需要满足双方一致意见、法律规定和合同约定的条件，以确保合法有效地解除合同关系。 结语 合同解除的法定条件包括：不可抗力、明确表示或行为不履行主要债务、迟延履行债务、违约行为、法律规定的其他情形。房屋租赁合同的终止还需满足双方一致意见、法律规定和合同约定的要求，并履行相应的通知义务和赔偿责任。确保合法有效地解除合同关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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