| 问题 | 要怎么认定解除担保合同的效力 |
| 释义 | 担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。因此，在双方未做其他说明的话，主合同无效，担保合同也无效。 一、定金合同签订的必要条件 (一)审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 (二)合同签订时主体 定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 (三)定金合同应当以书面的形式签订 根据《民法典》[2]第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。 (四)应当在合同中约定明确的交付期限 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 (五)应当在合同中明确约定交付的方式 定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 (六)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护 定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。 (七)明确款项的性质，最好标明定金两字，以免发生争议 如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明定金字样，双方容易发生争议；如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。 (八)合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆 在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。 (九)违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行 未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 (十)合同中明确约定合同解除、终止条款 应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。 二、反担保的从属性具体体现在什么方面 反担保从本质上说也是担保，担保具有从属性，所以反担保也具有从属性。反担保的从属性是指反担保依附于本担保（第三人为债务人向债权人提供的担保）而存在，本担保是反担保存在的前提和基础，本担保不成立，反担保也就不成立。 反担保的从属性具体体现在： （一）本担保合同无效，反担保合同当然无效。当然，当事人也可以在反担保合同中约定，反担保合同不因担保合同的无效而无效。 （二）一般情况下，主合同无效会导致担保合同无效进而使反担保合同也无效。但是，当担保合同的效力因当事人的特别约定而独立于主合同时，或担保合同中约定有见索即付或者见单即付条款时，担保合同的效力不受主合同的影响。 （三）因担保合同无效导致反担保合同无效时，反担保人不能免除赔偿责任。反担保合同无效并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人应根据担保合同无效的情况和过错对因无效担保已经向债权人承担赔偿责任后的担保人承担赔偿责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对反担保人另行提起诉讼，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 三、主合同无效从合同是否就也无效 主合同无效，除合同另有约定或者法律另有规定的以外，从合同也无效。从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，从合同要依赖主合同的存在而存在。主合同消灭的，从合同随之消灭。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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