| 问题 | 离婚房子可以写给未成年孩子吗 |
| 释义 | 可以，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 一、公民有权处理自己的财产吗 公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。此时，夫妻只需到房管局办理转让： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转让登记手续； 5、赠与人将房屋交付给受赠人。 二、民政局为何限制离婚协议书内容 夫妻离婚是要签订离婚协议书的，但是法律上并没有明确规定离婚协议书要手写还是打印，所以夫妻双方离婚协议书可以打印也可以手写，只要满足规定条件、内容清楚，那么离婚协议书就是有效的，并具有法律效应。 其中如果夫妻离婚情况不复杂，可以直接去民政局办理手续的时候，按要求的格式填写好离婚协议书就可以，一般民政局都是有打印版的离婚协议书的，不过去之前双方必须要将夫妻共同财产、共同债务的处理、未成年子女抚养等都协商好。 而在自己手写离婚协议书的时候，需要注意： 在手写离婚协议书的时候要注意先写上自己的基本信息（姓名，住址，联系方式，结婚日期，结婚地址，身份证号码等） 在写离婚协议书的时候还应该写明双方是否自愿离婚、共同财产如何分割、未成年孩子如何抚养、夫妻债务如何承担。 一般离婚协议书都是一式三份的，其中离婚登记时候交婚姻登记处一份，夫妻双方各自保留一份，而离婚夫妻应该在三份协议书上面亲自签名，签字应该手写或者按手印。 三、登记离婚后房产过户有时间规定吗 登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 最后，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。 |
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