| 问题 | 租赁合同违约金的划分 |
| 释义 | 违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金-河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种： (一)惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 （二）补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约定违约金。 一、违约损害赔偿和违约金的规定是什么 违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。 损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。 二、违约金由两种类型， 1、具有惩罚性质的违约金。即惩罚性违约金，这种违约金的主要作用是用来惩罚违约方，如果一方当事人违约了，另一方因为对方的违约行为二而受到损失了，那么违约方除了支付违约金之外，还应当赔偿守约方的损失。 2、具有补偿性质的违约金，即补偿性违约金，这种违约金是指合同双方提前约定因为一方当事人违约造成的财产损失进行了估计，只要给付了违约金，就不在对另一方因为违约行为遭受的损失进行赔偿了。即使违约金不够补偿另一方的损失的，也不用再进行补偿了。 法定违约金，是指法律直接规定了的就是法定违约金，不用当事人在进行约定了。约定违约金是双方当事人对违约金进行了约定，约定违约金是一种合同关系，我国《民法典》第五百八十五条规定的就是约定违约金，当事人双方就违约金的约定是可以随意约定的，但是如果违约金却是比较高，违约的一方可以向法院提出请求，请求人民法院较低一些违约金。 |
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