| 问题 | 离婚后房屋是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产是指婚姻存续期间所得的财产，包括工资、奖金、投资收益等。而房屋未过户属于一方的个人财产，即使离婚后房产归一方，也不算夫妻共同财产。夫妻可以约定财产归属，但约定应采用书面形式。约定对双方具有法律约束力。若夫或妻一方对外债务，相对人知道约定，则债务由该方个人财产清偿。 法律分析 在夫妻关系中很多财产都是属于夫妻共同财产的，尤其是结婚后买房的情况，如果因感情破裂离婚的话，离婚后房屋未过户算夫妻共同财产吗? 离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。在夫妻离婚后发生财产分割时，房产归一方而未过户的，属于一方的个人财产，法律对房产过户时间没有规定。所以即使没过户，已经确认房产归一方之后，就不算夫妻共同财产了。 夫妻共同财产的认定根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 结语 离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，但房产过户时间并非法律规定。如果离婚后房屋已确认归一方所有，即使未过户，也属于该方的个人财产，不算夫妻共同财产。夫妻对财产可以约定归各自所有或共同所有，约定具有法律约束力。因此，对未过户的房屋，应根据夫妻之间的约定和具体情况来判断清偿债务的责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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