网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋买卖需交纳哪些税费
释义
    税费是房屋买卖中不可缺少的一项交易费用。那么,买房和卖房时分别需要交纳哪些税费,您是否清楚呢?
    房屋买方:
    1、契税
    契税是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
    税率:1.5%(非普通住宅是3%)
    2、交易税
    交易税对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税,但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。
    税率:每平方2.5元
    3、过户登记费80元
    4、印花税
    印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。
    税率:总价的万分之五
    5、配图费:25元
    房屋卖方:
    1、营业税
    营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。税率:五年以内5.55%,房产证满5年普通住宅可以免缴。
    2、交易税:每平方2.5元
    3、印花税:总价的万分之五
    4、个人所得税:普通住宅1%
    5、土地增值税
    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
    税率:总价的万分之五。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 10:30:06