| 问题 | 产权纠纷规定是什么？ |
| 释义 | 一方出资购买房屋后，将产权登记为自己和他人所共有，双方又长期共同管理使用该房屋的，可视为出资方赠与他方，产权归双方共有，出资方反悔的，不予支持;出资方因某种原因将产权一并登记归他方姓名，但既无赠与他方的表示，又长期不让他方知道，经一段时间，他方知道并主张权利的，一般不予支持。但出资人侵犯他人姓名的行为应给与他方一定的经济补偿。 兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。 家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理;没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视人父母赠与子女的婚前财产。 在二手房买卖的时候，买房应该注意房主的产权归属，在签定买卖合同的时候，要明晰产权。现在有很多二手房交易中，有过很多因为产权不明晰而引出的纠纷，在后期的法律调解中也因为当初的责任不明而遇到很多麻烦。所以买房在签定合同之前要房主出示房产证的土地证，有必要的话还要到房地产交易中心查询原始证明。 在我们的现实生活当中，经常有一些人购买房屋之后还没有来得及装修居住，所以认为此时是不需要交纳物业费用的，但实际上这样的一种认识是错误的，由此而发生的一些物业方面的纠纷是需要解决的，可以通过协商或者诉讼方式解决。 |
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