| 问题 | 该如何解决遇到的房产纠纷 |
| 释义 | (一)当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。 (二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 (三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 (四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 (五)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。 (六)其它应提交的证据。 希望对您能起到一定的帮助作用。事实上，在房屋买卖活动中，只要购房者提高警惕，就能在很大程度上避开很多购房陷阱，减少购房纠纷发生。但假如您还是步行遇到了购房纠纷，那么您可以就您的纠纷去咨询专业的律师，寻求专业律师的帮助。 一、民事诉讼立案前准备的材料 1、起诉状。 必须由原告本人签名(原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名)，起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，起诉状共提供三份，法院留一份，给二被告各送达一份。 2、主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证原件(经与复印件核对后退还原告)、复印件一份，原告是法人的应提供营业执照、单位代码证书复印件一份，并加盖公章，并提供法定代表人身份证明书一份。其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。 下列人员或组织以原告身份提起民事诉讼，还应提交下列材料： (一)、清算组(人)、信托监察人、遗产管理人、遗嘱执行人、失踪人财产代管人代权利主体起诉的，应提交具有上述身份的证明材料复印件； (二)、依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第七条的规定，利害关系人起诉要求确认他人婚姻关系无效的，应提交其与婚姻当事人为近亲属关系的证明材料复印件； (三)、诉讼代表人提起诉讼的，除提交全部原告身份证明材料复印件外，还应当提交其他共同原告推选其为诉讼代表人的证明材料。 3、起诉证据材料。起诉时证据材料应该提供复印件，原件等开庭时再提供。 下列案件，原告应当附有相应的起诉证据： (一)、劳动争议案件、人事争议案件，应当提交劳动争议仲裁裁决书、人事争议仲裁裁决书的复印件或者仲裁机构作出的不予受理的书面裁决、决定或通知的复印件； (二)、按照管辖协议起诉的案件，应当提交书面管辖协议复印件； (三)、提起交通事故民事赔偿的，要提供交警的交通事故责任认定书，调解不成的调解书，所花费的费用单据等证据材料； (四)、离婚案件，需提交结婚证、有子女的提交出生证或户口证明。属事实婚姻的，需提交住所地基层组织的证明。其他能证明夫妻感情中否破裂的证据； (五)、合同类案件，需提交合同书及与案件有关的证据材料； (六)、其它法律、法规司法解释对起诉证据有规定的，从其规定。 4、授权委托书。 委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。 法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。 5、原告申请缓交、减交、免交诉讼费用，应提交书面申请及符合规定的证明材料。 二、房屋买卖合同公证需要提交的材料是什么？ 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 |
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