| 问题 | 办理房屋抵押手续的条件有哪些 |
| 释义 | 房屋抵押的手续有：签订抵押合同和办理抵押登记，条件包括：贷款人具有完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，所抵押房屋的产权要明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围等。 一、到银行贷款需要哪些条件 1、必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者有效留居身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为 二、车子抵押贷款需要什么 汽车抵押贷款需要准备的材料包括： 1、身份证、户口簿或暂住证、居住证等； 2、以及机动车驾驶证、车辆登记证、购置附加税证明、购车发票、保险单、车船税； 3、此外借款人还应准备工作证明、经济收入证明等材料，以及贷款银行或贷款机构要求的其他文件。 一、汽车抵押贷款的条件包括： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力； 2、是在中国境内有固定住所的中国公民，在当地长期居住和工作，并拥有当地抵押车辆的所有权； 3、 具有稳定的工作和经济收入，能保证按期偿还贷款本息； 4、个人信用良好，征信报告上没有逾期、套现等不良信用记录。 二、车辆抵押贷款的流程是： 1、借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料； 2、贷款机构审核贷款人的资质； 3、贷款机构评估车辆价值，预定贷款金额； 4、贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。 三、离婚了是否可以贷款 离婚了可以贷款。离婚和贷款不是一个范围内的事，离婚只是代表夫妻感情破裂的情况，贷款那是和银行之间的借贷情况，离婚和贷款没有直接的联系。 贷款一般需要以下条件： 1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为。 所以，离婚不影响贷款，只要有能力进行偿还贷款，就会允许进行贷款。根据规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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