| 问题 | 借款合同到期没有归还违约金合法吗? |
| 释义 | 是合法行为。 第一，借贷双方明确在借款合同中约定了违约责任条款的，应当按照合同约定，承担相应的违约责任。也就是说，合同中约定了违约金条款的，当然可以向债务人主张违约金条款。 第二，借贷双方在借款合同中无约定或没有签订借款合同的，一般是不能主张违约金的。但是，可以主张对方赔偿实际损失，譬如要求对方支付逾期利息。 上述的两个认定是否需要支付违约金的方法，借贷双方可以自己协商，解决纠纷。如果双方协商不成的，可以搜集相关证据向法院起诉，要求赔偿损失。 一、二手房购房合同违约金一般是多少? 二手房购房合同违约金一般是根据双方当事人的合同约定具体数额，具体的如下所述。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行？ 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。 二、民间借贷利息中要注意的问题有哪些 1、双方在协商借贷的利率时，要注意“两线三区”的法律后果！ 借贷双方没有约定出借时期内的利息，也没有约定逾期的利息，出借人能否主张出借时期内的利息和逾期利息？ 答：出借人不能约定出借时期内的利息，但能约定逾期利息。 2、借款合同一定要约定出借时期内的利息！至于未约定逾期利息的，借款人没按期还款时，出借人可以向借款人主张逾期利息。 借贷双方没有约定借期内利息，出借人主张逾期利息，利率应按多少计算？ 答：按照年利率不超过6％（即月利率不超过0．5％，也就是老百姓平常说的5厘利）计算逾期利息。所以李四可以主张的逾期利息为：100000（本金）×0．5％（月利率）×8（逾期期限）＝4000元。 3、借条中未约定借期内利息和逾期利息，借款人没按期还款时，出借人可以不超过年利率6％向借款人主张逾期利息的。 借贷双方对借期内利息约定不明确，是否可以主张借期内的利息？应按多少计算？ 答：双方对借期内利息约定不明确，借期内的利息应根据借贷主体来确定。如果借贷主体是自然人之间，则视为无息借贷。如果借贷主体有一方不是自然人，则视为有息借贷。利息要综合考虑民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素。 4、自然人之间借贷，没约定利息或约定不明的，视为无息借贷。除自然人之外的借贷，无论是否约定利息，均可视为有息借贷。 （1）借条中同时约定逾期利率、违约金、律师费或者其他费用，如何处理？ 答：同时约定逾期利率、违约金、律师费或其他费用的，出借人既可以选择性主张，也可同时主张，但总计不得超过年利率24％。 （2）双方没约定利息，借款人支付利息后反悔，如何处理？ 答：双方没有约定利息但借款人自愿支付，又要求出借人返还的，除损害国家、集体和第三人利益情形外，法院不予支持。 （3）双方约定年利率高于36％，借款人支付利息后反悔，如何处理？ 答：年利率高于36％的部分，属于无效，借款人可以要求返还超过年利率36％部分的利息。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 |
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