| 问题 | 民法典中母亲过世不需公证如何继承房产 |
| 释义 | 一、民法典中母亲过世不需公证如何继承房产 母亲过世，不需公证继承房产的相关规定如下: 1.继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。 2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。 3.如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、继承房产的程序 1.房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。 2.继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。 3.房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图。 4.继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。 5.房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。 |
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