| 问题 | 房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定 |
| 释义 | 一、房屋被强拆后还能获得补偿吗 如是违法建设房屋被依法强拆，没有补偿，如是正规房屋被强拆可以获得补偿，而且可以起诉。对于违法强拆，被拆迁人可依据行政拆迁方的违法强拆行为请求赔偿。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，被拆迁人在房屋未被强拆前，应有相应的保护自己财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或寻找专业拆迁律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二、强拆的流程规定 1、被征收人协商选定房地产评估机构； 协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。 2、房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。 3、被征收人选择补偿方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。 4、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。 5、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并予以公告。 6、政府根据补偿决定给予被征收人补偿； 被征收人在补偿决定确定的搬迁期限(不少于90日)内完成搬迁。 7、被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。 房屋是不是可以强制拆除的，如果政府部门强制拆除，这个时候居民可以直接进行起诉，在起诉之后可以要求对方对已经拆迁的房屋进行补偿。 也可以直接要求对方将所损失的物品等方面进行补偿之后再重新建设房产。 |
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