| 问题 | 未取得房产证的房屋能否强制执行？ |
| 释义 | 未办房产证的房屋可被强制执行，但被执行人可办房产证与执行无关。人民法院受理执行案件的条件包括：法律文书已生效、申请人是权利人、申请人在法定期限内提出、法律文书有给付内容、被执行人未履行义务、案件属于法院管辖。 法律分析 未办房产证的房屋可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。人民法院受理执行案件的条件： （1）申请执行的法律文书已经生效； （2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； （3）申请执行人在法定期限内（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月）提出申请； （4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确； （5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务； （6）属于申请执行的人民法院管辖。 拓展延伸 未取得房产证的房屋是否影响购买者的权益保障？ 未取得房产证的房屋对购买者的权益保障确实存在一定影响。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能够确保购买者的合法权益。如果房屋未取得房产证，购买者可能面临以下问题：首先，无法合法享有房屋所有权，存在产权不明确的风险；其次，无法办理相关的房屋贷款、转让、继承等手续；再者，无法享受相关的公共服务和福利。因此，购买者在购买房屋时，应当要求卖方提供完备的房产证，并在合同中明确约定相关责任和补偿措施，以保障自身权益。购买者也可咨询专业律师，寻求法律支持和建议，以确保自身的权益得到充分保障。 结语 购买房屋时，确保房产证的完备性至关重要，它是购买者合法权益的保障。未取得房产证的房屋存在产权不明确、无法办理相关手续、无法享受公共服务等问题。购买者应要求卖方提供完备的房产证，并在合同中约定相关责任和补偿措施，以保障自身权益。咨询专业律师可获取法律支持和建议，确保权益得到充分保障。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 |
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