| 释义 |
商品房屋产权到期处理如下：
1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年；
2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿；
3、拆迁安置，多数房子使用不到70年。
一、房产证提供材料如下：
1、当事人购房合同；
2、当事人购买发票；
3、竣工决算书；
4、个人身份证及复印件。
二、商品房房产证办理如下：
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；
4、缴纳公共维修基金、契税，保留好缴纳凭证；
5、提交申请材料按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费等。
总的来说，商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期，但是需要交纳一定的土地费，当然也可以选择是否续期，如果不的话这个土地就会被回收。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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