| 释义 |
1.假离婚，法院处理不了。只能是夫妻双方自己约定的离婚事宜。离婚首先要有离婚协议分割共有财产。
2.离婚协议签订后，可持双方身份证、结婚证、离婚协议到当地民政局办理离婚手续。
3.民政部门审查离婚请求后，可以进行离婚登记，发放离婚证。
4.办完离婚手续，可以把房产放在房产交易的中介。
5.房产买卖后，一般半年后可以再买房。没时间了。夫妻再婚没有时间限制。双方可以在房产交易结束后随时到民政局复婚，但保险起见，都是在房产交易一年后复婚。
假离婚卖房注意事项
1.首先，假离婚是违法的。一旦被查出涉嫌假离婚，将会受到司法处罚，甚至会涉及更严重的处罚。
2.假离婚给生活带来的烦恼也很多。很多情侣在办理假离婚手续后，为了掩人耳目而分居，产生了感情障碍。双方在担心假离婚的时候，会更加割裂感情，导致最后夫妻二人的行为。
3.有时候，假离婚很可能是另一方想终止婚姻关系而行使的另一种离婚手段。为了骗取离婚手续，以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办完之后，不按照正常的离婚财产比例分配财产，对方把假离婚变成真离婚，那么财产分配不公平的一方，人财两空。
4.假离婚半年多可以买新房，买房一年可以复婚。而且在新房产证上加名字还要交税，所以只能作为婚前财产处理。如果以后你们感情发生变化，房产就不是共有财产，而是财产所有人的婚前财产，不脱离离婚财产。对于没有取得房屋产权的一方来说，风险很大。
虽然通过离婚卖假房流程简单，节省税费，但存在的问题也不容忽视。
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