| 问题 | 民法典房产证可以加上老婆名字吗 |
| 释义 | 如何将房产证加上配偶名字？需准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件。夫妻需亲自前往房管局办理，缴纳相应费用。办理完成后即可领取新的房产证。所需材料包括交易登记申请表、结婚证复印件、夫妻身份证复印件、原房屋所有权证原件、申请报告、夫妻房产约定书（若一方无法到场办理需提交委托书和公证的约定书）。 法律分析 一、房产证可以加上老婆名字吗 可以的，到房管局办理： 1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。 3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。 二、房产证加配偶名字需要的材料 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 拓展延伸 民法典房产证共有人规定及相关权益 根据《民法典》的规定，房产证可以加上配偶（包括老婆）的名字作为共有人。共有人是指在房产证上共同享有该房产的权益的人。共有人享有平等的权利和义务，包括对房产的使用、收益、处分等权益。加上配偶的名字可以确保双方在婚姻关系存在期间共同享有该房产的权益，也有助于保障夫妻双方的共同利益。然而，需要注意的是，加上配偶名字后，双方需共同协商并遵守相关权益的约定，如共同还贷、共同维护等。此外，根据具体情况，还需遵守法律法规的规定，如婚姻财产制度等。因此，在办理房产证加名手续前，建议咨询专业律师以确保合法权益的保障。 结语 根据《民法典》的规定，房产证可以加上配偶的名字作为共有人，以确保夫妻双方在婚姻关系存在期间共同享有该房产的权益。办理房产证加名手续需要准备一系列材料，并在房管局办理，包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。然而，在办理前应咨询专业律师以确保合法权益的保障，并遵守相关法律法规的规定，如婚姻财产制度等。加名后，双方需共同协商并遵守相关权益的约定，共同维护房产权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 |
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