| 问题 | 父母出资买房产权登记的几种情况 |
| 释义 | 本文探讨了结婚前父母资助买房及离婚后房产分割的问题。出资方和产权登记情况决定了离婚后房产的归属。对于婚后由一方父母出资买房的情况，若产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则视为夫妻共同财产。而对于婚后由双方父母出资买房的情况，应根据出资份额进行分割。若产权登记在一方子女名下，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 法律分析 在以下几种情况下： 1. 在结婚前，有一方父母资助买房，房屋所有权登记在他们子女的名下； 2. 在结婚前，有一方父母资助买房，房屋所有权登记在另一方名下； 3.婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下; 4.婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下; 5.婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下; 6.婚后由一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下; 7.婚后由—方父母出资，产权登记在另一方名下; 8.婚后由双方父母出资，产权登记在一人名下; 9.婚后由双方父母出资，产权登记在双方名下。 一、婚后父母出资买房离婚后怎么分配 婚后父母出资买房的，离婚后房产的分割分为以下情况： 1.一方父母出资买房的，登记在自己子女名下的，视为父母对子女的赠与，应认定为出资方子女的个人财产； 2.双方父母出资买房的，产权登记在一人名下，应考虑父母的出资进行分割，产权登记在双方名下的，视为夫妻同财产。 二、婚后父母出资买房算共同财产吗？ 婚后由一方父母出资买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，房屋属夫妻共同财产；由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 结语 父母出资买房的情况和离婚后的房产分割问题,需要根据具体情况来判断。如果房屋所有权登记在出资人子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,应认定为出资方子女的个人财产。如果房屋属于夫妻共同财产,则需要考虑父母的出资进行分割,产权登记在双方名下的,视为夫妻同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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