| 问题 | 房屋租赁税由谁来缴纳？ |
| 释义 | 房屋租赁税由个人出租方缴纳，如果个人未按规定申报纳税，承租人可能被要求代扣代缴。不能出租的房屋包括没有产权证、未经综合验收的新建房屋、未经原出租人同意擅自转租的房屋等。如果有疑问，建议咨询专业法律人员。 法律分析 一、房屋租赁税谁交 根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下： 1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。 2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。 3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。 4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。 二、哪些房屋不能出租 根据我国相关法律规定，不能出租的房屋包括： 1、没有产权证的房屋; 2、未经综合验收的新建房屋; 3、未经原出租人的书面同意承租人擅自转租的房屋; 4、没有房屋租赁证件的房屋; 5、属于违章建筑的房屋; 6、已经抵押的房屋但未得到抵押权人的同意的; 7、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。 租房过程中可能会遇到的不同麻烦，关于房屋租赁税谁交的问题，本文已经做了详细解答。如果您还是不太放心，建议咨询专业法律人员，他们能够更好地针对您的情况，为您排忧解难、消除困扰。 结语 在房屋租赁中，纳税义务人通常是提供房屋出租的个人，但对于产权人不在房产所在地或产权未确定的情况，缴纳房屋租赁税的责任可能由房产代管人或使用人承担。如果个人未按规定申报纳税，税务机关可向承租人发送通知书，要求其通知出租人进行纳税申报并缴纳税款。对于不可出租的房屋，包括没有产权证、未验收的新房、未经原出租人同意的转租房屋等。如果您在租房过程中遇到问题，建议咨询专业法律人员以获得更准确的解答和帮助。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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