| 问题 | 拖欠房租能强制停电吗 |
| 释义 | 房租纠纷一般不能直接停水停电，即使租赁合同中约定“欠租的情况，出租人享有采取停水停电的权利”这样的条款，也是不行的，这样的约定是违反公序良俗，那这样的约定也是无效的。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。 在租房的时候需要注意事项: 1、要了解周围的配套情况，看以后生活起来方不方便，这一点还是很重要的。如果房子刚好就在公司附近，那么就可以放心租赁，以后上班非常方便，也可以缩短时间成本。 如果位于偏远的郊区，那就不太推荐租赁了，出行比较麻烦，要是没有私家车的话，每天可能需要乘坐公交或者是打车出行，平时买东西也不方便，要从长远角度去考虑。 2、租房的方式非常多，要通过靠谱的方式去租房，就不用担心会遇到虚假房源了，可以直接去当地的中介公司了解房源，也可以自己在国内的租房网站上了解。如果是在网上租房的话，就要把知名度高、口碑好的租房网站作为首选，建议先浏览一下，进行综合的对比以后再做选择，相信可以找到最适合自己的那一套。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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