| 问题 | 撰写房屋租赁合同的生效条件是什么？ |
| 释义 | 个人房屋租赁合同的有效性与是否是自己写的无关，合同生效需满足民事权利能力、真实意思表示、不违法违规、符合形式要件等条件。合同内容应包括双方当事人情况、住房具体情况、租房用途、租赁期限、房租及支付方式等。 法律分析 依法成立的个人房屋租赁合同有效。 合同生效需具备以下条件： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 2、合同当事人意思表示真实 3、合同不违反法律或者社会公共利益 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 因此，合同是否有效，与是否是自己写的无关。 租赁合同的内容有哪些： 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 拓展延伸 房屋租赁合同的签署和生效程序是怎样的？ 房屋租赁合同的签署和生效程序通常包括以下步骤：首先，双方当事人需要协商并达成租赁合同的具体内容，包括租金、租期、押金等条款。其次，双方应当书面签署合同，并在合同上注明签署日期。签署合同时，双方应当互相核实身份，并保留相关身份证件复印件作为备案。然后，合同一般需要在合同生效前进行公证或者经过房屋中介机构的审核。最后，合同生效的具体时间取决于合同中约定的条件，如双方付款、交付房屋钥匙等。一旦合同生效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。请注意，具体的签署和生效程序可能因地区和当事人之间的协商而有所不同。建议在签署合同前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。 结语 个人房屋租赁合同的有效性取决于一系列条件，包括当事人的民事权利和行为能力、真实意思表示、合法性及形式要件的具备。因此，合同的有效性与是否是自己撰写的无关。合同的内容应明确双方当事人情况、住房具体情况、租房用途、租赁期限、房租及支付方式等。签署和生效程序通常包括协商、书面签署、身份核实、公证或中介机构审核等步骤。请在签署前咨询专业律师以确保合同的合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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