| 释义 |
一、处理方式
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、处理原则
1、照顾子女、女方和无过错方权益的原则
其中核心一点，一般何方直接抚养孩子，何方取得房屋实际占有，产权，带娃和取得房屋是最为核心的关系；
另外，有出轨，家暴等过错的一方减分；
2、同一财产归属，竞价高者得原则
简单地说，一套1000万的房屋，你出价501万，对方出价500万，那么你在房屋取得上比对方优先；
3、有利于当事人的生产、经营和生活，不损害财产的效果和经济价值
一般来说，双方都要房屋时，法院不会直接判决拍卖房屋，双方拿补偿款，但都不要房时，法院也会拍卖房屋的。
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