| 问题 | 房屋纠纷应该如何处理？ |
| 释义 | 律师分析: 当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事：一是通过中介直接与对方积极协商解决。二是保存好证据，卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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