| 问题 | 房屋空置是否可以？别墅可以吗？ |
| 释义 | 已销售且已交房但未居住的房屋不属于空置房，只有未售出的才算。无论业主住或不住，已销售的房屋都需交物业费，因为物业服务针对全体业主，包括公共设施设备的维护管理。 法律分析 没有规定，对于已销售且已交房，但业主未去居住的，不属于空置房。只有开发商未售出的才属于空置房。只要已销售出去，且小区已按合同规定交房，那么不管业主住或不住都要交物业费，因为物业对整个小区已进行服务，物业服务的主要对象是公共区域的设施设备，保洁绿化等等，不论业主住或不住物业都要进行这些劳动。这些设施设备是全体业主共有的，对其进行维护管理，就是针对全体业主的服务。 拓展延伸 房屋出租的法律要求和注意事项 出租房屋涉及到许多法律要求和注意事项。首先，您需要了解当地的房屋出租法规，包括租赁合同的要求、租金支付、押金处理、租户权益保护等。同时，您还需要确保房屋符合相关的建筑安全标准，并保持良好的维护和修缮。在租赁过程中，您应该进行合法的背景调查，以确保租户的信用和可靠性。此外，您还需要明确房屋的使用规定，例如是否允许宠物、吸烟等。最后，如果发生纠纷或违约情况，您应该了解相关的法律程序和解决途径。总之，房屋出租涉及到许多法律要求和注意事项，确保您遵守法规并保护自己的权益是非常重要的。 结语 根据相关规定，已销售且已交房但未居住的房屋并不属于空置房，而是已交付的物业。因此，业主无论是否居住，都需要按合同规定交纳物业费。物业服务的对象是整个小区的公共区域设施设备，这些设施设备是全体业主共有的，物业对其进行维护管理是为了服务全体业主。在房屋出租方面，需要遵守当地的法律要求和注意事项，包括租赁合同、租金支付、房屋维护等方面。确保遵守法规并保护自身权益是非常重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。