| 释义 |
个人购买住房免缴房产税，但若将房产用于生产经营、自建、委托施工、购置新建商品房、购置存量房、出租或出借，则需缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借所建商品房也需缴纳房产税。
法律分析
个人购买住房是不需要缴纳房产税的。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产。
拓展延伸
个人购买住宅时是否需要缴纳其他税费？
个人购买住宅时是否需要缴纳其他税费，答案是视国家和地区的法律规定而定。在某些国家或地区，个人购买住宅可能需要缴纳额外的税费，如印花税、土地增值税等。这些税费的具体标准和计算方法也会因地区而异。因此，在购买住宅前，建议咨询当地税务部门或律师，了解相关法规和应缴纳的税费。此外，还应注意购房合同中是否包含有关税费的条款，以避免不必要的纠纷和费用。购房时，确保全面了解并遵守相关税务法规，有助于保护个人权益并避免违法行为。
结语
个人购买住房通常不需要缴纳房产税。然而，根据不同情况，如将房产用于生产经营、自行新建房屋、委托施工企业建设房屋等，可能需要缴纳房产税。此外，购买住宅时还可能需要缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等，具体标准和计算方法因地区而异。在购房前，建议咨询当地税务部门或律师，确保全面了解并遵守相关法规，以保护个人权益并避免违法行为。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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