| 问题 | 房屋过户需要注意哪些细节？ |
| 释义 | 房屋过户手续包括：填写转移登记表、提供身份证明、提供房地产权证书、提供行政决定书和买卖合同、如有抵押权需提供抵押权人同意书、如有法院裁决需提供生效的判决书。 法律分析 房屋过户的手续有： 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书; 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 拓展延伸 房屋过户流程及注意事项 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。具体的过户流程一般包括以下几个步骤：1.签订过户协议；2.办理房屋权属证明；3.办理不动产登记；4.缴纳相关税费；5.办理过户手续。在进行房屋过户时，需要注意的细节包括：1.确认房屋的产权证明真实有效；2.核实房屋的抵押情况；3.查清房屋的历史纠纷；4.了解相关税费的缴纳标准；5.确保过户协议的合法性和完整性。房屋过户是一项重要的法律行为，需要谨慎处理，遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。 结语 房屋过户是一项重要的法律行为，需要谨慎处理，遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。在办理房屋过户手续时，应准备齐全的文件，如房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。同时，还需注意确认产权证明真实有效、核实抵押情况、查清历史纠纷、了解相关税费标准，并确保过户协议的合法性和完整性。只有做好这些细节工作，才能确保房屋过户顺利进行。 法律依据 根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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