| 问题 | 离婚后房屋所有权的处理 |
| 释义 | 婚姻期间财产归属可由夫妻双方约定，约定应书面，对双方具有法律约束力。如约定财产归各自所有，一方的个人债务由其个人财产清偿。不动产登记应在登记簿上记录，登记机构应核发相关证书。 法律分析 婚姻期间一方放弃房子产权有用的。婚姻正常存续期间所得的财产一般是属于夫妻共同财产，但是夫妻双方还是可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 法律客观： 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 离婚后房屋分割与产权归属 离婚后房屋分割与产权归属是一个复杂的问题。根据我国婚姻法和相关法律法规，离婚后的夫妻需要协商解决房屋所有权的问题。通常情况下，如果房屋是夫妻共同财产，可以通过协商划分或者出售来分割产权。如果其中一方为房屋的唯一所有人，另一方可以要求获得补偿或者其他形式的利益保障。在处理房屋分割与产权归属时，需要考虑夫妻的财产状况、子女的利益以及法律的规定。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼途径解决争议。在任何情况下，建议双方寻求专业的法律意见，以确保权益得到合理保护。 结语 离婚后房屋分割与产权归属是一个复杂的问题。根据我国婚姻法和相关法律法规，离婚后的夫妻需要协商解决房屋所有权的问题。通常情况下，如果房屋是夫妻共同财产，可以通过协商划分或者出售来分割产权。如果其中一方为房屋的唯一所有人，另一方可以要求获得补偿或者其他形式的利益保障。建议双方寻求专业的法律意见，以确保权益得到合理保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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